上海家具村对柏林美居影响

2019-09-23  From: 公司 Browsing times:36

2019年9月6日,上海吉盛伟邦国际家具村下发改造告知函,告知其项目被绿地公司收购,项目将面临改造和商户拆迁。升级之后,项目功能将完全变更:家具村将在原址上打造人工智能中心。

2019年9月16日上午,家具村入驻商户才收到通知。商户反映,关于项目变动,并未得到沟通;对于拆迁和赔偿事宜,目前没有收到任何方案和说法。

   入驻商户们计划开始与家具村提出赔偿诉求,协商补救方案。

  2019年9月16日,传言多时的吉盛伟邦国际家具村将被绿地收购并面临整改的消息终于得到证实。入驻商户于今日收到吉盛伟邦正式告知书,面临撤店。柏林美居定制家居展厅受到严重影响,公司展厅二楼刚结束装修,样品刚摆上。

  告知函解读:家具村将于2019年11月底开始为期4年的升级改造。改造后,项目将不再经营家具,而是调整为人工智能中心“上海市西科技园”,包括办公楼、酒店公寓、配套商业和邻里中心等。

柏林美居定制

  资料显示,家具村从2007年开幕至今,已发展为占地40万平方米,拥有14大家具建材主题馆和近600个工厂旗舰店的上海最大家居综合体。如此大型的项目改造,牵涉的商户和人员数量巨大,得知消息后,第一时间采访了家具村入驻商户,聚焦家居商户的后续拆迁及相关赔偿等问题。

  从商户中了解到,改造在即,家居商户却大多“蒙在鼓里”,沟通的不透明导致很多商家面临刚刚投资千万完成装修就要拆迁的命运。一纸告知函显示的日期为2019年9月6日,却在10天后的16日才告知入驻商户。此外,对于入驻商家的后续赔偿和具体搬迁等事宜,物业方至今没有给出任何具体的解决方案。

 所有商户在接到通知后情绪激动,对于项目方隐瞒商户、继续收取租金、沟通态度强势、迟迟未给出赔偿方案等做法表示强烈不满,并表示要去向家具村“讨个说法”。

  以下为采访纪要全文,内文有删减:

 受访人1:上海吉盛伟邦家具村 实木家具入驻商户 黄女士

  1.:我们得到消息吉盛伟邦国际家具村已被绿地收购,并将升级改造,情况是否属实?

  黄女士:确实是有被绿地收购的这个传言,但是我们入驻的商户暂时没有得到任何正式的通知。现在商场方比较强势地发一些内容,故意让我们造成违约的感觉,所以现在商户的情绪都非常的大。

  2.:收购及改造升级的消息是什么时候传出的?

  黄女士:五六月份就在传啦,大概是6月份工作人员都已经口头确认了,但是迟迟不肯发公告函。

  3.:您对这件事的态度如何?

  黄女士:我觉得商场至少应该跟我们商户来沟通。我觉得商场至少要给商户一个明确的公示,什么时候收购?未来的规划是什么?损失如何来赔偿?这些东西都没有。所以我们希望得到一个明确的回复。

  4.:目前家具村中商户的经营状况如何?

  黄女士:不管哪一块先拆,对于留下的人来说,它的经营环境就是尘土飞扬,已经不能再很好地经营了。还有一个情况,现在因为商场已经是被收购的状态,所有的推广管理全部都已经断掉了,然而入驻的商户,仍被要求继续交租金,这个事情本身非常不合理。

  随便走访走访商户都可以了解到这个信息。上周五的时候,家具村发了一些让商户情绪比较激动的通公告函,所以可能今天冲突会比较大。

  5.:目前家具村给出任何回复了吗?

  黄女士:没有一个明确的回复,谈判也没有,都没有的。

  有的展位是刚刚装修出来的几千米的面积,然后现在说房产要转手卖掉了。那些商户的投入都是几千万的大投入。我们也真的是希望你们作为媒体方能够持续来关注这个事情,以听到很多很多的声音。

 6.:家具村的改造升级对于商户到底会造成什么影响?

  黄女士:严重的就是倾家荡产。因为很多人是把全部的家当和事业放在这里的,现在项目连根拔起,而且不谈赔偿,然后又非常强势地终止了,合同也不发给大家。

  我觉得这个变动会影响到千千万万的家庭,其实我们商户还是非常理性的,给了他们足够的时间,但是实在是没有得到任何的回复,我觉得这个事情周一一定会爆发的。

 受访人2:上海吉盛伟邦家具村家居定制入驻商户柏林美居定制 杨先生

  1.:吉盛伟邦什么时候通知大家这件事的?此前有没有征求过建议?对你们有什么具体影响?

  杨先生:几个月前一直有流传,真正的告知函是今天。没有和任何的一个商户征求的意见,一直隐瞒到今天。我们2楼刚刚装修好,样品刚刚摆上就遭遇拆迁。而且是第一批要拆迁的。柏林美居定制

柏林美居定制2.:商户一般与家具村签订几年的合同?

  杨先生:每家都是一年一签的。

 3.:现在终止对方的赔偿措施是什么?

 杨先生:现在完全没有得到赔偿措施和一些说法。对于拆迁,得到的消息是会分期拆,据说A区B区先拆,C区会晚一些拆,之后吉盛伟邦的家具村没有了。这里未来会变成一个商业综合体,就是包括商务楼,写字楼,或者科技园区这样的。

  4:这次事件对品牌对商户的影响如何?

 杨先生:那肯定有影响啊,因为现在建材这一个板块的话,家具村在上海也是体量非常最大的一个存在,现在可能要涉及几千户到一、两千家商家的生死存亡,包括可能涉及到几千个家庭未来一两年的生存和发展问题。

  如果赔偿不合理不到位,有些人甚至会破产,店铺员工也可能面临失业,方方面面存在很大的社会问题。动辄上千万的装修投入,不是一年两年就能挣得回来的。我们柏林美居定制这次损失昨天公司刚刚评估出来,在600万左右。我们工厂还好,工厂还有展厅,可以有回旋余地,有些商户都是代理的品牌,全部身家压在展厅里。现在生意没法做了,真的是关系到生死存亡。

  而且,入驻这里的商户一般都是厂家都有一个长期发展的规划,家具村这么突然的要求我们马上就拆迁,然后跟商家们一点交代都没有。我们现在做的就是大家联名,派利益代表,去政府合理诉求我们的合理权益。

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